FAQ Fabrique

De verkoop start op woensdag 5 maart en loopt t/m woensdag 19 maart 23.59 uur.

Kandidaten dienen zich in te schrijven op de website. Daarbij wordt gevraagd om zoveel mogelijk informatie met de makelaars te delen. Denk aan voorbehoud financiering, verkoop eigen woningen of andere belangrijke zaken. Daarnaast is het raadzaam om een financiële checkverklaring op te laten stellen zodat wij als verkoper zeker zijn dat u de juiste koper bent. Toewijzing is uiteindelijk voorbehouden aan de ontwikkelaar.

De overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de levering van het appartement zijn in de koopsom begrepen. Let op: er is uitgegaan van 2% overdrachtsbelasting. Wanneer het appartement wordt gekocht als belegging of als tweede woning dan wordt de meerdere overdrachtsbelasting die dan verschuldigd is doorberekend aan de koper.

Ja, in de koopsom is een 3-jarig abonnement voor de nabijgelegen parkeergarage Frontenpark begrepen.

Nee, de appartementen worden op eigen grond gebouwd.

De appartementen zijn bij de oplevering (sleuteloverdracht) voorzien van een keukeninrichting, sanitair, vloerafwerking en glad gestucte wanden. De wanden moeten alleen nog geschilderd worden.

Ja, elke koper ontvangt een keukencheque ter waarde van € 15.000,- incl. B.T.W. Deze keukencheque kan worden gebruikt om bij de aangewezen showroom een keuken uit te kiezen. Eventuele meerkosten voor de keukeninrichting worden aan de koper doorberekend.

Door de binnenhuisarchitect zijn 3 sanitair pakketten samengesteld. Dit sanitair kan in het verkoopkantoor bekeken worden. Een pakket zit in de koopsom begrepen. Voor de andere pakketten wordt een meerprijs in rekening gebracht.

De koper heeft de keuze uit een aantal pvc-vloeren, parketvloeren en gietvloeren.

De binnenwanden worden afgewerkt met glad stucwerk.

De koopsom wordt betaald bij de sleuteloverdracht. Dan vindt de notariële levering (eigendomsoverdracht) plaats.

De A en B types hebben geen buitenruimte. De C types beschikken over een loggia (inpandig balkon) en de E-types beschikken over een dakterras.

De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming.

Nee, elke appartement wordt voorzien van een eigen warmtepomp.

Ja, elk appartement heeft een privé berging in het souterrain.

Er is geen gezamenlijke fietsenberging in Fabrique. Wel worden er fietsnietjes in de voortuin geplaatst om fietsen aan te bevestigen.

Deze kosten zijn bij benadering op dit moment circa € 200,- voor een gemiddeld appartement. Verdere informatie wordt zsm bekend gemaakt.

Momenteel staan op de website de verkoopplattegronden. Wij werken aan plattegronden inclusief E & W installaties. Deze worden z.s.m. toegevoegd op de downloadpagina.

Het verkoopproces van de appartementen in Fabrique verloopt via een aantal stappen:

–      In de woningfinder vindt u een overzicht van alle beschikbare appartementen. Hier kunt u alle informatie vinden over o.a. de woonoppervlakte, de koopsom, de bijzonderheden alsmede een plattegrond met maatvoering.

–      Met het inschrijfformulier, onderdeel van de woningfinder, geeft u aan naar welke bouwnummers uw voorkeur uitgaat.

–      Gezien de grote belangstelling verwachten we meerdere inschrijvingen per bouwnummer. Het is dus van belang dat u tijdens de inschrijving meerdere voorkeuren bij ons kenbaar maakt. Dit vergroot de kans op toewijzing. U kunt maximaal 10 voorkeuren aangeven.

–      Het toevoegen van een hypotheekverklaring uit een financiële scan is niet verplicht, maar het kan u straks een voordeel bij de toewijzing van de bouwnummers opleveren.

–      Vanaf het moment dat de inschrijftermijn is gesloten op woensdag 19 maart 23.59 uur, is het niet meer mogelijk om een inschrijving te starten of te wijzigen.

Na de inschrijving vindt de toewijzing als volgt plaats:

–      Na het sluiten van de inschrijftermijn, op woensdag 19 maart 23.59 uur, worden de inschrijvingen beoordeeld en vindt de toewijzing van de appartementen plaats.

–      De toewijzing van de bouwnummers is voorbehouden aan de ontwikkelaar.

–      Kandidaten die een bouwnummer toegewezen krijgen, worden door de makelaars gebeld en uitgenodigd voor een persoonlijk verkoopgesprek.

–      Als u geen bouwnummer krijgt toegewezen, ontvangt u hierover een e-mail en wordt u op de reservelijst geplaatst. Zodra een bouwnummer beschikbaar komt, vindt er opnieuw een toewijzing plaats.

–      In het eerste verkoopgesprek worden alle details rondom de koop doorgenomen en uw vragen beantwoord. Na dit gesprek wordt het appartement een aantal dagen voor u in optie gehouden.